Группа компаний "ИН-СТРОЙ" привлекает инвестиции через выпуск Цифровых финансовых активов общим объемом 1 млрд руб. траншами по 30-300 млн руб. в течение 2025 года.

Токеон

30 млн Р

100 млн Р

30%

1 год

10 000 Р

Платформа

Порог эмиссии

Срок инвестиций

Стоимость 1 ЦФА

Максимальный объем

Ставка доходности

Получите доход 30% годовых

домов успешно сдано в эксплуатацию
с момента создания компании

600+

2-13

доля рынка в зависимости от региона

8 регионов

присутствия

150

домокомплектов в месяц - производственные мощности

200

собственные инвестиции в совершенствование продукта и технологии

240

по текущим договорам подряда на эскроу-счетах

Ключевые показатели компании

%

млн ₽

млн ₽

Цель к концу 2028 г. повысить капитализацию компании в 5-7 раз и обеспечить показатели ROE не ниже, чем в 2021-2024 гг. (40%+) за счет:

Увеличения земельного банка

до 1000 Га

Путем покупки дополнительных
650 Га, перевода их в ИЖС

Увеличения количества застраиваемых поселков

до 10-12

Путем запуска строительства новых 6-8 поселков

Обеспечения объема
прибыли

>10 млрд

В 2026 году; в том числе с помощью привлечения сторонних застройщиков

Привлечения сторонних застройщиков

На 30-40% объема продаж путем передачи им в рассрочку земельных участков и домокомплектов

на 30-40%

Мы работаем на рынке с растущим спросом

Большой отложенный спрос

В связи с отменой льготной ипотеки и ужесточением ипотечных условий 01.07.2024, объем продаж в ИЖС сократился на 80%. Сформировался большой отложенный спрос; порядка 120 000 домов по РФ с августа 2024 г. (источник - данные компании). С марта 2025 г. спрос начинает расти:

• начало сезона
• постепенное улучшение условий выдачи ипотеки траншами
• те, кто ждали возвращения льготной ипотеку - "смирились" и начинают покупать в текущих условиях

*данные ДомКлик и Дом.РФ

Купить ЦФА ГК "Ин-Строй"

30% годовых с высоколиквидным залогом для обеспечения обязательств по контракту

Купить ЦФА на платформе Токеон

На разработку комплекта потрачено более 50 млн. рублей

1-е место на конкурсе «Всероссийская Марка (III тысячелетие). Знак качества XXI века» при поддержке Правительства РФ, Администрации Президента РФ

Более 300 регламентирующих документов, позволяющих минимизировать человеческий фактор во всех сферах деятельности компании и принимать эффективные решения на всех уровнях функционала каждого сотрудника

!

КОМПЛЕКТ НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО СИСТЕМНОМУ УПРАВЛЕНИЮ БИЗНЕСОМ

Большая часть инвесторов являются собственниками бизнеса либо занимают руководящие должности, поэтому каждому инвестору мы дарим

Основной материал в составе керамзитобетонных стеновых панелей КСП – керамзит (вспененная глина). Керамзитобетон – это испытанный годами усовершенствованный новейшими технологиями строительный материал (в советское время из него строили детские сады).

Панели соединятся между собой пазогребневым соединением, что исключает завалы и смещения плит при монтаже, обеспечивает их плотное примыкание друг к другу, что в свою очередь сводит к минимуму образование мостиков холода. Достаточно тонкого слоя шпаклевки, т.к. стены при монтаже ровные.

Технологические пустоты панелей образуются при ее производстве. Они используются для проводки внутренних коммуникаций – электрические и водопроводные сети свободно проводятся в пустотах перегородок, при этом нет необходимости «штробить» стены. Технологические пустоты в панелях повышают звукоизоляционные свойства, обеспечивают высокую сопротивляемость теплоотдаче готовой стены.

Перегородки из панелей КСП обладают низкой водопроницаемостью, поэтому в дополнительных покрытиях и обработке не нуждаются.

В качестве утеплителя в нашей технологии используется пенопласт. Пенопласт имеет такую же теплопроводность, как и минеральная вата, но имеет преимущество: во-первых, все швы пенопласта проклеиваются пеной, исключая мостики холода, во-вторых, со временем он не потеряет свою форму (осядет); в-третьих, образуется эффект термоса – зимой держит тепло, а летом прохладу, а также имеет отличную звукоизоляцию.